Юридические аспекты раздела многодомного жилья в случае долгов и несогласия с собственниками.
Нельзя оформить приватизацию на того кто не прописан. К тому же-все кто там зарегистрирован имеют право на приватизацию. Иначе нужно писать отказ от участия в ней. Если человек, который прописан в приватизируемом жилье на момент приватизации, пишет отказ от участия в ней, то он сохраняет право пожизненного проживания в ней. только чтобы это право сохранить - нельзя выписываться оттуда. Но я бы не советовал вам идти на поводу у брата. Долги все равно придется оплатить, т.к вы там тоже прописаны и несете в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ солидарную ответственность. На основании прописки ВЫ имеете право вселиться туда в любое время. Обратитесь к участковому. Если не получится, то придется в судебном порядке. Го обяжут исполнять судебное решение. При наличии такого брата в прописанных - это мертвая квартира.
Доброго дня!
если дом строил колхоз. То колхозное жилье под приватизацию не попадает. Вам нужно поискать документы в архивах.
Прав и ваш брат, тк. его семья внесла видимо существенную сумму в восстановление дома.
С моей точки зрения, нужно поработать с архивом, найти хоть какие то документы на дом, а потом обращаться в суд и делить дом в суде.
Здравствуйте!
В Вашем случае надо обращаться в суд о признании права собственности на дом. Обращаться в суд должно то лицо, на которое выдан ордер, ответчиками должны быть правопреемник колхоза и местная администрация. Как правило суды удовлетворяют таки иски. Тут проблем и больших расходов нет. Я могу Вам подготовить такое исковое заявление.
С уважением, юрист Савченко В.
Спасибо за ваш совет. Будем искать в архиве. А разве не может этот дом принадлежать администрации? (Прав и ваш брат, тк. его семья внесла видимо существенную сумму в восстановление дома.-Моя мама же оставила этот дом в отличном состоянии.
Здравствуйте, Наталья. Колхозное жилье не являлось государственным или муниципальным. Очень часто невозможно найти даже документацию на это жилье. В лучшем случае в архиве обнаружится постановление местного исполкома о выделении земельного участка под строительство. Когда происходила реорганизация колхозов в 90-х годах, то составлялись приемо-передаточные акты, в которых упоминалось и колхозное жилье. На собраниях членов колхоза могли приниматься решения о выкупе жилья. Жилье могло передаваться в ведение местной администрации. В таком случае у проживающих возникало право на приватизацию. Вам нужно запросить сведения о собственниках дома в органах БТИ, в Росреестре, а также в реестрах муниципального и государственного (областного) имущества. Если дом нигде не значится, то есть у него нет собственника, то гражданин, который 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом, несет расходы на его содержание может обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности по приобретательной давности.
Спасибо Вам всем уважаемые знатоки, скажите а я имеющая прописку могу обратиться в суд с иском? Мама на которую оформлен ордер на дом не может себя заставить, т.к. ситуация напряженная.
Статья 3 ГПК РФ дает вам право на обращение в суд. Так что обращайтесь.
Добрый день Наталья. В суд с иском о признании права собственности Вы можете обратиться. Но предварительно Вам лучше обратиться к адвокату, определить с ним основания иска, собрать необходимые документы и подготовить с его помощью исковое заявление. Думаю, что самостоятельно Вам будет трудно это сделать.