Имея две квартиры, смогу ли я продать одну без уплаты налога в 2021 году?

Всегда знала, что необходимо иметь квартиру в собственности не менее 3-5 лет. Это не проблема, жилье приобретено много раньше. Но не обращала внимание на слова ЕДИНСТВЕННОЕ жилье. Дело в том, что несколько лет назад родной брат написал дарственную на однокомнатную квартиру НА МЕНЯ, чтобы не платить налог, и еще потому, что там живет мой сын - он еще молод, и может ненароком продать квартиру. Оформлена она в результате на меня. И в настоящее время я хочу продать свою основную квартиру и сразу же купить другую в областном центре. Сегодня читала законы, и нашла следующее: лицо, которое купило квартиру или дом и в течение 90 дней продало свое старое жилье, не уплачивает налог с продажи недвижимости в 2021 году. Речь идет о тех, у кого жилье НЕ ЕДИНСТВЕННОЕ. Но понять не могу, подпадает ли моя ситуация с продажей и одновременной покупкой под этот пункт Закона?