Плата за парковку - каковы правомерные действия арендодателей в закрытом дворе частной организации?

По работе езжу в частную организацию, которая располагается в закрытом со всех сторон зданиями дворе, въезд регулируется шлагбаумом и автоматом с выдачей талона, парковочные места всегда есть, но время ограничено до 40 минут в которые я не всегда успеваю уложиться и плачу за превышение лимита времени. При этом организация в которую я приезжаю платит арендную плату за арендуемое помещение плюс по пять тысяч за свои автомобили, паркуемые в этом же дворе. На сколько правомерны действия арендодателей? Имеют ли они право взимать плату за парковку машин, приезжающих к их арендаторам? Спасибо.