Каковы права и возможности наследницы дома после пожара и смерти бабушки?
Здравствуйте.
По статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В другой статье того же кодекса (1064) говорится, что вред, причиненный личности или имуществу надо возмещать в полном объеме и делать это должен тот, кто причинил вред.
Так что у соседей весьма сомнительные шансы.
Если мама вступила в наследство, то она будет ответчиком. Также ответчиками могут выступать жильцы по договору аренды.
Продажа дома никак не влияет на рассмотрение дел по существу. Дом не отберут.
Наследник является ответчиком по данному делу. Так же надо однозначно надо привлекать арендаторов, поскольку именно в результате их действий произошел пожар.
Если на дом не наложен арест то она может его продать. Если суд вынесет решение о взыскании и денежных средств на оплату долга будет не хватать или будет уклонение от уплаты долга то возможно оспорение сделки купли-продажи дома, даже если она произошла до суда и вынесения решения. Перспективы оспорения неоднозначные, но сам факт подачи иска возможен.
В любом случае нужен юрист, который будет представлять интересы и оценит все варианты.
Спасибо огромное за ответы! А что значит вступить в наследство - никогда не сталкивались с этим? Это как то документально нужно подтверждать? Наследовать то нечего - дом подарен маме до смерти бабушки...
Если дом и земельный участок были получены в дар, то наследование здесь вообще не при чем.
В данной ситуации с соседями, вам необходимо представить в суд договор аренды с квартирантами и настаивать на том что вы являетесь не надлежащими ответчиками. При этом вы можете подать свой иск в отношении жильцов которые вам все спалили и просить возместить ущерб.
Для того чтобы оценить перспективы дела необходимо конечно видеть договор аренды и иск соседей.
Дом мама вправе продать в любой момент, если конечно отсутствуют обеспечительные меры по обстоятельствам.