Является ли лодочный причал на железных сваях объектом недвижимости.

В зависимости от его конструкции. Если это понтонный причал, то это объект «движимого имущества», а если свайно-каркасный и неразрывно связан с берегом и дном водоема, то может быть отнесен к недвижимому имуществу.

Нет, к недвижимости такой объект не относится.