Ипотека для молодых семей
Молодая семья (в том числе имеющая детей) может рассчитывать на государственную поддержку в виде социальной выплаты на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилья по договору купли-продажи, уплату цены договора участия в долевом строительстве или цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если она соответствует следующим требованиям (пп. "г", "з" п. 2, п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050):
1)возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
2)молодая семья в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении;
3)у семьи имеются доходы, позволяющие получить кредит.
Полученная социальная выплата может быть использована молодой семьей также для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по жилищным кредитам на уплату цены договора участия в долевом строительстве (пп. "е", "и" п. 2 Правил).
Размер социальной выплаты определяется в соответствии со следующими условиями (п. 10 Правил):
при отсутствии у молодой семьи детей - 30% расчетной стоимости жилья;
при наличии ребенка (детей), в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из одного родителя и ребенка (детей), - 35% расчетной стоимости жилья.
Стоимость жилья при этом зависит от установленного по муниципальному образованию норматива стоимости 1 кв. м жилого помещения площадью (п. п. 13, 15 Правил):
для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. м;
семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. м на одного человека.