Как поделить квартиру после развода с многодетной семьей и получить компенсацию или кредит на улучшение жилищных условий?

Как поделить после развода квартиру 3 комнатную, куплена в долях (жена, муж) до брака. В квартире прописаны 3 детей. Семья многодетная, есть право на материнский капитал, стоим на очереди на получение участка под ИЖС,, но хочу взять компенсацию (сертификат на получение денег) после развода, встав на очередь. Выкупать долю у мужа не хочу. Хочу уехать из этой квартиры. Есть возможность взять кредит на предприятии по меньшей процентной ставке, если не хватает метров на каждого проживающего в квартире. В какие условия (количество метров) регистрируют детей, если делится жилье при разводе. Мой доход больше дохода мужа. Квартиа 60,3 метров. Спасибо за ответ.