Риски при покупке квартиры с небольшой перепланировкой, приватизированной одним собственником и отсутствием техпаспорта из БТИ
Покупаю квартиру во вторичке. Квартира приватизированна одним собственником. Риэлтор говорит, что техпаспорт из БТИ при заключении сделки не обязателен, и что по желанию вы можете его сами заказать в архиве БТИ. В квартире (дом 60 х годов) явно была небольшая перепланировка. Какие риски при покупке такой квартиры? И разве регистрируют нового собственника без техпаспорта (пяти лет у паспорта еще не прошло).
Opinions
Lawyer
Уважаемая Наталья!
Ваш риэлтор прав - при заключении сделки техпаспорт не нужен, но это не говорит об отсутствии рисков при совершении сделки.
В соответствии с требованиями закона, кадастровый паспорт Вам потребуется при оформлении свидетельства о праве собственности, а еще экспликация. Никакие архивные документы не подойдут - нужно будет получать справки БТИ на текущий момент, и тогда, если была незарегистрированная перепланировка - появляется риск.
Удачи.