Квартира с неожиданным жильцом - что делать владельцу и ответчику?
Покупатель приобрел приватизированную квартиру в городе. После перехода прав собственности в квартире обнаруживается проживающей сестра, которая в приватизации участия не принимала, отказавшись от нее, но давала согласие на ее осуществление. Покупатель предъявил иск в суд с требованиями о расторжении договора и возмещении убытков. Как быть стороне ответчика?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст.558 ГК РФ).
Судя по описанной ситуации, дело выходит не в пользу ответчика. Есть масса судебной практике не в вашу пользу. Закон на стороне истца. Что именно вас интересует. Что конкретно вы хотите узнать спрашивая как быть на стороне ответчика.
Attorney
Сестру зту не выписать конечно. Раз она отказалась от приватизации. Почему он раньше не выяснял про нее?