Правильно ли я поняла как правильно должна произойти эта сделки купли-продажи:
Решили продавать участок 8 соток, 1,4 млн. Хотят купить соседи по участку чтобы расшириться.
Документы на участок у меня в порядке (я собственница).
Правильно ли я поняла как правильно должна произойти эта сделки купли-продажи:
1) составляем договор купли-продажи, расписку в получении денег мной, акт приема-передачи недвижимости
2) заказываю ячейку в банке (кладем деньги при мне, ключ у покупателя еще остается).
3) подписываем договор купли-продажи (заранее составленный)
4)ИДЕМ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ С 3-МЯ ЭКЗЕМПЛЯРАМИ ДОГОВОРА. один - покупателю, один - продавцу. Один - в регистрационную палату.
Я хочу знать самостоятельно как правильно совершить эту сделку и быть подкованной заранее.
Какие еще здесь нюансы? Заранее благодарю, Екатерина. 89162488411
Opinions
Law firm
вы поняли правильно, но упустили один момент в каком состоянии находятся документы на земельный участок - откройте сайт Росреестра - там есть вся информация, у вас участок стоит на кадастровом учете в соответствии с новыми требованиями?
Attorney
Екатерина!
1)верно, за исключением расписки. Здесь всё зависит от того как стороны договорились. Если вы отдаете расписку, а деньги не получили можете остаться без денег.
Я бы вам советовала обратиться к адвокату, а не рисковать.
2)многое зависит и от условий банка, обязательств по договору между сторонами.
Общая схема такова, но всё зависит не от процедуры подачи документов в регистрирующий орган, а от условий соглашения.