Каков порядок оформления сделки по продажи коммерческой недвижимости физическим лицом?

Порядок обычный. Заключаете договор и регистрируете переход права в Росреестре. Для регистрации продавцу необходим паспорт, сам договор, кадастровый паспорт недвижимости и госпошлина.