«Продажа земельного участка и раздел имущества - как оставить одного собственника и разделить доли в квартире между детьми?»
Я, супруга и трое детей имеем участок земли для ИСЖ (равные доли).
Также я супруга и дети имеем трехкомнатную квартиру и равные доли в ней.
Земельный участок планируем продать.
Для этого хотим оставить только одного собственника земельного участка, например отца.
А его долю в трехкомнатной квартире разделить между детьми поровну.
Стоимость участка на рынке 500 000 рублей;
Стоимость квартиры 2 800 000 рублей.
Как это можно законно сделать?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте! Если дети несовершеннолетние, то оформить земельный участок на отца нельзя, так как в соответствии со ст. 37 ГК РФ "...Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование..." Таким образом вам необходимо с разрешения органов опеки и попечительства продать земельный участок, находящийся в общей долевой собственности и в дальнейшем выполнить условия органов опеки и попечительства при отчуждении имущества принадлежащего несовершеннолетним. Сделки с имуществом принадлежащим несовершеннолетним подлежат обязательному нотариальному удостоверению.