Продажа квартиры с выделенной долей ребенка - возможно ли и что нужно знать?

Можно ли продать квартиру с выделен долей реб 1/4 и купить большую с выделением большей долей но с использованием ипотечных средств и по договору дду в котором будет прописана большая доля ребенка. Пропустит ли опека такую продажу.