Как доказать незаконность требований УК перед началом ремонта в новой квартире?
Идти в суд с иском о признании за Вами права собственности на квартиру.
Вы не указали, подписан ли акт приема-передачи жилого помещения.
В принципе, Вами перечислены все аргументы неправомерность действий УК.
Составление мотивированного нормами закона искового заявления - на платной основе.
Перед тем как обращаться в суд, я бы еще порекомендовал бы, написать жалобы в контролирующие и надзорные органы.
А потом уже претензионное письмо и подача иска в суд.
Ак приёма - передачи подписан. Поданы документы на регистрацию права собственности в Росреестр.
Добрый день!
Вы можете подписать с УК предлагаемый договор, НО: приложить к данному договору "Протокол разногласий".
И можете начинать внутренний ремонт в квартире.
Если ремонт не затрагивает несущие конструкции и не требуется изменения схемы инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) - вы НЕ ОБЯЗАНЫ согласовывать такой ремонт с кем бы то ни было.
Вот и отлично, значит ключи должны быть у вас. В суд обращаться пока не нужно. Дождитесь регистрации права собственности и делайте с квартирой все, что захотите.
Удачи.