Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с движимым имуществом для снижения налоговой базы.

Меня зовут Луиза! Нахожусь на пороге сделки по продаже квартиры. Недвижимость находится в совместной собственности с бывшим супругом, по обоюдному согласию продаём третьему лицу нажитое имущество. Собственность зарегистрирована от 30.11.2016 года, поэтому по закону должны уплатить налог с продажи имущества. Недвижимость приобреталась по дду с предчистовой отделкой. Квартира продаётся с произведеной в ней ремонтом, отделкой и с движимым имуществом (мебель мягкая и корпусная, а также встроенная техника). Заплатить налог не против по схеме уменьшения налоговой базы подтвержденные и расходами на приобретение (цена по дду и уплаченных проценты по ипотечному кредитованию) . Но в цену квартиры входят ещё и затраты на ремонт и движимое имущество. Подскажите какие особенности оформления договора купли-продажи квартиры с движимым имуществом, чтобы не платить налог с суммы, включённых затрат на покупку мебели, техники и произведенного ремонта?