Выделение доли в ипотечной квартире для продажи и права новой жены на долю отца - вопросы эксперта

Добрый день!

2. Доля, принадлежавшая вашему отцу до вступления в брак, является его собственностью. Новая жена не будет иметь не его долю никаких прав. Об этом сказано в п. 2 ст. 256 ГК РФ.

1. Первый вопрос, непонятны условия.

Здравствуйте! Его родители могут купить что угодно, хоть дворец. Это никоим образом не влияет на право собственности несовершеннолетнего, да и любого другого гражданина. Продать его долю могут только законные представители с согласия органов опеки и попечительства (ст 37 ГК РФ), которое они дадут только в том случае, если взамен продаваемой доли родители сразу приобретут другую, равноценную долю. Выделение доли в ипотечной квартире вряд ли устроит опеку.

Жена никаких прав на долю иметь не будет, так как имущество приобретено до брака. (ст. 36 СК РФ).