Как спасти квартиру? Рассматриваем возможности лишения доли и переоформления через дарственную с матерью
Можете оформить договор дарения, но в этом нет смысла, так как единственное жилье должника не отнимут в силу ст. 446 ГПК РФ.
С уважением!
Добрый вечер!
Да все же просто... Если нет препятствий (ареста на долю), то пусть брат оформит дарственную на Вас или маму. Только дарственная должна быть нотариально оформлена, простую письменную форму договора нельзя (так как доля). А вот от налога будете освобождены (близкие родственники). Регистрация брата по месту жительства в этой проблемной ситуации смысловой нагрузки особо не несет.
Уважаемая Светлана! Брат может подарить Вам или матери свою долю, но это нужно сделать до наложения ареста приставами. Удачи!
Я правильно понимаю, брат делает на меня дарственную, я оформляю его долю на себя и, если приставы подают в суд по задолженности по алиментам, описывать его имущество они не будут (т.к
доли его нет, а подписка значения не имеет)?
Здравствуйте!
Да,Вы правильно понимаете. Вы с братом оформляете у нотариуса договор дарения. Далее Вы регистрирует право собственности доли через МФЦ, либо на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights#/.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Можно ещё вопросик. Дарственная делается по месту нахождения недвижимости? Брат в Москве, я в Крыму. И нужна ли будет кадастровая (оценочная) стоимость? Заранее спасибо!
Дарственная делается по месту нахождения недвижимого имущества, а кадастровая стоимость не нужна, так как у вас дарение доли.