Как определить ответственность за оплату коммунальных услуг в случае отсутствия зарегистрированного собственника квартиры?
Сложилась такая ситуация. После смерти отца в наследство перешла однокомнатная квартира по 1/2 доли мне и брату. Брат заявил свое право на наследство но по истечении 6 месяцев не торопится регестрировать свое право в росреестре. Возникает вопрос так как по документам я получаюсь собственником 1/2 доли. А вторая доля не на ком еще не зарегестрированна я должна оплачивать комунальные услуги за двоих рли что то можно можно предпринять. И имею ли я имею право платить за свою часть квартиры. В квартире никто не проживает и не прописан.
Opinions
Lawyer
Здравствуйте Ольга!
Квартира считается принадлежащей наследникам с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК). А, следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит и к вам и к брату сразу после смерти наследодателя, в солидарном порядке.
То есть, вы должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые вы претендуете.
Таким образом, если сейчас Вы оплачиваете коммунальные услуги в полном объеме, то право взыскать половину внесенных платежей с брата у Вас полностью сохраняется.
Всего хорошего!