Как передать участок с недостроенным домом на дочь в ипотеке БИК без ее присутствия?

У Вас обременения в силу закона - ипотека. Поэтому, у Вас стоит запрет на регистрационные действия с данным имуществом. Вам для начала необходимо "погасить" закладную", сняв запрет, а уже потом совершать любые сделки с данной недвижимостью, либо смотрите в договоре условия перемены лиц в обязательстве. Договор дарения НЕ ПОЛУЧИТСЯ без участия одаряемого, нотариус не засвидетельствует сделку.

Здравствуйте Андрей!

Теоретически это возможно, если на сделку даст согласие залогодержатель, в Вашем случае БИК.

Практически же такого рода сделки больше из области фантастики, поскольку подразумевают переход всех Ваших ипотечных обязательств на нового собственника.

В любом случае, с такого рода заявлением, Вам необходимо в первую очередь обратится в БИК.

Всего хорошего!

Обязательство то на Вас, а не на того, кто вместо Вас станет собственником, а потому заперт касается и регистрации перехода права.

Для сделки она высылает доверенность на любое лицо и с ним Вы заключаете договора.