Почему ИП должен ли платить НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости, которую построил до своей регистрации?
Я ИП, построил сам себе летний магазин ещё в 90-х годах. Конечно, магазин был построен еще до регистрации меня в качестве ИП. Живу в Крыму и по всем известным причинам, строительство было в Украине, после перехода Крыма в РФ, зарегистрировался в качестве ИП и получил все документы на магазин (коммерческая недвижимость). Продал свой магазин в 2019 году. Скажите, должен ли я платить НДФЛ по сроку владения коммерческой недвижимостью более 5 лет (в совокупности более 20 лет)? Прошу Вас дать ответ со ссылками на закон. Заранее благодарю.
Opinions
Lawyer
Здравствуйте, Игорь!
Если Вы на момент продажи имели статус ИП (и имели ОКВЭД на продажу имущества), то необходимо платить налог в соответствии с Вашим режимом налогообложения.
Если Вы на момент продажи были физ лицом, то необходимо платить НДФЛ, 13 % .
Освобождение от уплаты налога на имущество, использующееся в коммерческой деятельности, не предоставляется. (ст 217, пункт 17.1) Налогового кодекса РФ)
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;