Арендатор требует вернуть деньги за незаселенный месяц - что делать и где судиться?
Арендатор прожил месяц из 4 указанных в договоре аренды, при этом на момент подписания оплатил проживание за 2 месяца. Съехав через месяц, спустя еще один месяц стал требовать чтобы я ему вернул уплаченные деньги за последний месяц аренды т.к. он не жил в ней. Два вопроса, 1 обязан ли я ему вернуть средства (заявления о расторжениидоговора мы не подписывали) 2. Он с Мурманска я с Красноярска, в случае если он подаст в суд, он это должен сделать по месту проживания ответчика т.е. меня?
Opinions
Lawyer
Добрый день, Дмитрий. Если в договоре аренды (найма) предусмотрено условие о том, что для расторжении договора необходимо уведомлять сторону за 1 мес. или более, то требования арендатора неправомерны, Вы вправе не возвращать ему деньги. Если он будет обращаться в суд, то сделать это он должен по месту жительства Ответчика, то есть Вас. (г.Красноярск).
Lawyer
Здравствуйте, Димитрий! Вы не обязаны возвращать оплату, если арендатор (наниматель) не уведомлял Вас о том, что он отказывается от проживания. Уведомить должен был заранее, за 3 месяца. (п.1 ст 687 ГК РФ).
Иск подается по месту нахождения ответчика, если иное не указано в договоре.