Как обезопасить сделку при продаже земельного участка за 100 р, когда есть покупатель, готовый заплатить 150 р?

Покупатель продает земельный участок за 100 р его эта цена устраивает, есть покупатель готовый купить за 150 р как можно получить разницу, если продавеца устраивает 100 р и он готов назвать покупателю цену в 150 р, как обезопасить сделку? Спасибо.