Как доказать вину безобидной бабушки соседки в беспределе на протяжении лет

Вопрос мой будет посвящён отношениям с соседями. Дело в том, что уже на протяжении 3-4 лет соседка СНИЗУ вместе со своей семейкой занимается полнейшим беспределом. Перекрывает воду, пачкает окна разной гадостью, шумит по ночам, а суть в том, что эта соседка является "безобидной бабусей", которая по её словам и мухи не обидит. Постоянно врёт и изворачивается крайне умело. Как доказать её вину?