Как выделить доли в частном доме - возможно ли это и что делать в такой ситуации?

Как можно и можно ли выделить доли в частном доме. Ситуация такая: собственником дома является мой отец. В 2012 году к дому был сделан пристрой и тоже оформлен на отца. Этот пристрой я планировала выкупить на мат. капитал, но в пенсионном в устной форме ответили что так нельзя, только если выкупать весь дом, но весь дом я выкупить я не могу, потому что ещё есть брат. Мы решили выделить доли в доме на родителей, меня и брата, но в бти ответили что в частном доме доли выделить тоже нельзя. Что тогда делать, как быть в такой ситуации. Я знаю что например в 2-х комнатной квартире выделяют три доли и выкупают за мат. капитал.