Развод, брак и сертификат - как решить вопрос с квартирой?

У нас такая история. Подходит список получения сертификата (жена получает) .Я с женой в разводе, но отношения поддерживаем. У нас отдельные квартиры. Если я зарегистрирую брак с женой, могу я рассчитывать на получение своей доли. И что будет с квартирой моей. Мне её тоже придётся сдать.. Или я могу её продать а потом зарегистрировать брак, и получить на себя долю по сертификату.