Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешением органа опеки.
В соответствии с частью 4 статьи 60 Семейного Кодекса РФ «ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.»
В соответствии с частью 3 статьи 60 СК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные статьёй 37 ГК РФ, где сказано, что вы, как законные представители своих несовершеннолетних детей не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, либо давать согласие на совершение сделок по отчуждению, имущества подопечного.
Таким образом, вам необходимо подать заявление через МФЦ или через интернет на региональный портал гос. услуг в орган опеки и попечительства с целью получения разрешения на сделку купли-продажи. Сделка будет разрешена при условии либо приобретения равнозначного недвижимого имущества на имя несовершеннолетних, либо можно открыть счет на имя несовершеннолетних и перечислить деньги от продажи на этот счет. Распоряжаться указанными счетами до достижения совершеннолетия ваших детей, вы также, в последствии сможете только с разрешения органов опеки и попечительства. Ранее приобретенное имущество уже нельзя поставить под условие.