Может ли ростреестр отказать в оформлении договора дарения при совместной собственности до брака?
Я замужем муж решил мне подарить землю и дом. Составили договор дарения а в МФЦ сказали что ростреестр может отказать так как это является совместно нажетым имуществом. Но это все приобретал он до брака. Земля была куплена в 2011 дом зарегистрирован в 2013 году. А замуж я вышла за него в 2015 году. Может ли нам ростреестр отказать в оформлении договора?
Opinions
Lawyer
По тому, что и как расписано в договоре - не может, имущество действительно не совместное, а принадлежит одному из супругов, и он может им распоряжаться, в том числе и таким способом.
Lawyer
Добрый день!
Даже если имущество совместно нажитое (о чем вам сказали в мфц), то его все равно можно разделить и передать в собственность лично одному супругу в соотвествии со ст. 38 СК.
В части 1 статьи говорится о том, что раздел имущества совместного возможен и в период брака. Однако для такого раздела требуется составить соглашение супругов (ч.2 ст. 38).
Но я соглашусь с вами, что в вашем случае данное имущество не является совместным, в связи с чем требуется заключить договор дарения.