Какие условия на продажу ипотечной квартиры после выделения долей детям - правда или миф?
Можете продавать хоть сразу, только с разрешерия опеки, а три года скорее всего для налогооблажения влияет.
Так вот, меня интересует вопрос, надо ли будет платить 13% с продажи квартиры? Но ведь мы владеем квартирой уже 8 лет, а доли выделили детям, т.к. в квартиру вложен мат. капитал. И по обязательству мы должны как выплатили ипотеку, в течение 6 месяцев выделить доли детям.
Добрый день! Действительно, у детей срок владения долями будет исчисляться с момента выделения долей, поэтому нужно сделать доли детей минимальными, общей стоимостью не более 1 000 000 рублей и потом подать за них декларацию 3-НФДЛ для применения имущественного вычета 1 000 000 рублей. Таким образом, налог платить не придется.
Нет 13% платить не будете, т.к. доходы детей можно уменьшать на подтвержденные расходы.