Распределение долей при продаже квартиры, полученной по ордеру в 1972 году и прописанных в ней 5 человек, включая наследников.
Александр, правильно ли я понимаю, что квартира не приватизирована? Если я правильно понимаю, то что вы намерены продать?
В вашем случае право на приватизацию имеют все прописанные в данной квартире. Приватизируйте квартиру на всех членов семьи, а потом оформите договор купли продажи доли с вашим братом. Так будет честно и правильно.
Да, мы планируем ее приватизировать, потом подавать и покупать новую на четверых, брат не будет участвовать в приватизации. Нам надо выплатить его долю.
Добрый вечер, при приватизации доли делятся на количество лиц учавствующих в приватизации. Если лицо имеющее право на приватизацию отказывается от участия, за ним сохраняется право пожизненного пользования данной квартирой. Что касается оплаты доли, закон этого не предусматривает.
С уважением!
Прошу уточнить, кто из прописанных в квартире в настоящее время имеет право на долю перед приватизацией: мама, брат и я или все зарегистрированные в квартире? Спасибо.
Право на приватизацию имеют все зарегистрированные в квартире, доли будут у всех одинаковые. Любой из зарегистрированных может написать заявление, что он согласен на приватизацию, но отказывается от своей доли при этом сохранив право пожизненного проживания в квартире. Такую квартиру можно продавать только имейте ввиду, что она потеряет в цене, т.к. будет продаваться с обременением, а именно с чужим человеком, который имеет право в ней пожизненно проживать.
Доброе утро. Право на приватизацию имеют лица зарегистрированные в данной квартире. Умершие члены семьи прописываются в договоре, но долей не наделяются.
Применяется ли в нашем случае закон о распределении долей только между наследниками по первой линии?
Наследовать можно только то, что было в собственности у наследодателя. Ваш отец не был собственником квартиры, поэтому право наследования на нее не распространяется. Эта квартира находится в муниципальной собственности, а вы пользуетесь ею по договору социального найма, т.е. на основании ордера, который был получен вашим отцом. Вы получите на нее право собственности в процессе приватизации.