Передача офисного помещения от родственника на безвозмездной основе - возможности для ИП или самозанятого

Здравствуйте, Алексей!

Ваш дядя можете продать Вам недвижимость по договору купли-продажи, либо передать даром. Но здесь необходимо учитывать налоговые обязательства по сделкам.

Как только недвижимость будет у Вас в собственности, Вы можете сдавать ее как физ. лицо без регистрации ИП, платить при этом 13% НДФЛ, либо оформить ИП и выбрать оптимальную систему налогообложения. Но чтобы определиться со статусом ИП или физ. лица, необходимо просчитать выгоду.

Самозанятый может сдавать только жилые помещения, по закону нежилые помещения под самозанятого не подходят.

Здравствуйте!

Самозанятый - это и есть ИП.

Помещение может быть передано Вам на безвозмездной, если лицо, которое передает помещение, является физическим лицом. Согласно подп.4 п.1 ст.575 ГК РФ дарение (безвозмездные сделки) запрещены между коммерческими организациями. О.

Т.о. регистрируйте ИП и заключайте договор безвозмездного пользования помещением.