Как защитить себя от возможных проблем при продаже квартиры через нотариуса без оформления через МФЦ?

Добрый день

На самом деле сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (в МФЦ), можете конечно оформить у нотариуса, однако сделка состоится только после регистрации в Росреестре.

Пока не зарегистрирует в росреестре Вы будете числиться собственником квартиры. Если он будет оформлять через нотариуса и при этом нести соответствующие нотариальные расходы пусть оформляет, но как правило нотариусы сами отправляют все документы в МФЦ в электронном виде.

Я думаю, что Вам надо объяснить ему ситуацию с МФО и займами и рассказать о своих опасениях, что если они подадут в суд и будет решение суда, то приставы смогут в последствии наложить запрет на распоряжение квартирой.

В любом случае сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в Росреестре через МФЦ. если вы заключите сделку и получите на счет в банке деньги, то судебные приставы смогут их снять. До госрегистрации квартира считается вашей, так как переход права не зарегистрирован.

Здравствуйте!

До тех пор пока квартира будет зарегистрирована на Ваше имя, ее арест возможен.

Его потом можно оспорить. Но это время.

Добрый день, Наталья!

Взыскание задолженности по микрозайму происходит в порядке приказного производства, то есть взыскатель обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, суд принимает это заявление и в течение 15 рабочих дней без вызова сторон выносит судебный приказ о взыскании задолженности. Копию судебного приказа до вступления его в законную силу направляет должнику. Вы в течение 10 дней с даты получения копии судебного приказа, можете предъявить возражения относительно его вынесения и отметить судебный приказ. В этом случае, взыскатель может обратиться в суд в порядке искового производства и тогда уже рассмотрение иска будет происходить в общем порядке с вызовом сторон в судебное заседания. У Вас будет время процесс, месяца на 1,5-2 точно. Затем решение вступает в силу через месяц с даты его принятия. Итого получается по срокам примерно месяц на судебный приказ, 2,5-3 месяца на иск и дней 10 на возбуждение исполнительного производства. Поэтому можно рискнуть и потянуть время.

Также сделку Вы можете зарегистрировать через нотариуса, по срокам получается гораздо быстрее, чем через МФЦ.

По вопросу отмены судебного приказа и рассмотрения иска в суде, можете обратиться в личные сообщения.

С Уважением!