User
Write
Проблемы при разделе доли в многокомнатной квартире - как решить спор о продаже и распределении денег?
У меня есть доля в 3 х комнатной квартире, 8/16 + у бабушке 5/16, и есть ещё один собственник (дочь дедушки от первого брака) у неё 3/16. Она препятствует продаже квартиры целиком, чтобы продать и разделить деньги. Направила на письмо, где хочет за свою долю большую сумму (в 2 раза больше реальной) , мы в ответном письме предложили ей выкупить ее долю за реальную сумму (сделали рыночную оценку) , на что она тоже отказывается. Как быть дальше?
Opinions
Lawyer
Либо выкупать ее долю, либо продавать только свои доли.
Заставить ее изменить цену доли или продавать всю квартиру вы не можете.
Lawyer
Владелец вправе произвольно назначать цену продаваемых долей, но Вы должны дать нотариальный отказ от преимущественного права покупки именно по обозначенной цене, и другому человеку продавец не сможет продать её ни на копейку дешевле. А оспорить её Вы не можете. Предложение должно быть в письменном виде! Продать третьему лицу после вашего отказа ниже предложенной цены не может, только за ту же или дороже. Так что она лишь себя в кабалу затянет и никогда не продаст свою долю никому и в итоге придется соглашаться с Вашим предложением. Это лишь дело времени.