Спор о необходимости брачного договора при покупке квартиры - кто прав - я или застройщик?

Покупаем кватриру, часть оплачиваю наличными, а часть мат. капиталом, покупаемую квартиру в договоре на 4 х членов семьи определили доли каждому, а застройщик заставляет сделать брачный договор стоимостью 10000 р. Обосновывает это тем, что Росреестр не оформит его в собственность. А я хотела оформить нотареальное соглашение на выделение долей на 4 х (стоимостью 2000 р) вместо брач. Договора. Кто прав я или застройщик, и как его убедить и на какой закон ссылаться?