Необходимость Акта о вводе дома в эксплуатацию при покупке квартиры, оформленной в собственность застройщика
Хотим купить квартиру, которая оформлена в собственность застройщика (Юр.лицо, так как осталась непроданной к сдаче дома). Право собственности разрегистрировано на основании Разрешения в ввод в эксплуатацию. Вопрос такой: Должен ли был быть, кроме Разрешениям на ввод в эксплуатацию дома ещё и Акт о вводе дома в эксплуатацию? Что означает его отсутствие? 2. Так же в документах-основания нет акта приёма-передачи квартиры, видимо, застройщик не может сам с собой его подписывать. Вопрос: Значит ли это, что акт приёма-передачи квартиры считается автоматически подписанным?
Opinions
Lawyer
Добрый день! При оформлении в собственность застройщику необходимо только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и иные документы, акт в их число не входит.
Lawyer
Здравствуйте! В Вашем случае Вы покупаете квартиру у Собственника, собственником является застройщик и документы оформляются следующие: договор купли продажи, документ о фактической передаче денег, чтобы проверить легитимность сделки, можете посмотреть разрешение о вводе в эксплуатацию. А все недостатки которые Вы уведите в ходе покупки Вы можете предъявить собственнику путем уменьшения цены или исправления.