Если кредит под залог квартиры выплачивает поручитель, то чья будет квартиры по закону?

Квартира будет того, на кого оформлена, если поручитель платит кредит, в дальнейшем он может в порядке регресса взыскать с должника сумму, которую уплатит банку.

Право собственности должника не изменится. Но поручитель вправе взыскать с него все выплаченные банку суммы.