User
Write
Как правильно оформить сделку по продаже 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка, имея еще двух собственников. Нужно ли выделять доли до продажи?
Я собственник 3/5 доли нежилого помещения и 3/5 доли земельного участка под этим же зданием. Получила предложение о покупке этого имущества. Есть еще два собственника (по 1/5 доли у каждого). Выкупить мои доли возможности у них нет. Как правильно оформить сделку с посторонним покупателем? Можно ли не выделять до продажи доли?
Opinions
Attorney
Доброго времени суток. Данная сделка с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Перед тем, как продать ваши доли третьему лицу, вы сначала должны предложить ваше имущество сособственникам на условиях, которые выставляете для третьих лиц. В случае отказа или непоступления ответа в срок (месяц) вы можете продать свое имущество третьим лицам. (Подробный порядок регламентирован ст. 250 ГК РФ.)
Вариант № 2 - подарить третьему лицу. (в этом случае одаряемый "попадает" на подоходный налог)