Здравствуйте,
Смотря какой спор у Вас.
Если делите квартиру, то конечно рыночная оценка применяется
Желаю Вам удачи и всех благ!
Уважаемый Валерий! При продаже квартиры и в судебном разбирательстве-конечно кадастровая стоимость. Для чего может понадобится кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартиры необходима для: определения размера налога при дарении или обмене квартиры; с 2016 года при продаже квартиры сравнивается договорная стоимость жилья и кадастровая, если цена продажи ниже 70% от кадастровой, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан с 70% кадастровой стоимости; установления размера стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства на квартиру; судебных споров о праве собственности на квартиру или ее долю; оформления ипотеки на квартиру в банках; получения различных пособий и субсидий регионального и местного значения; иных индивидуальных случаев.
Если в стадии судебного разбирательства, то судом должна быть установлена рыночная стоимость квартиры. Поскольку договорная цена сделки, это соглашение двух сторон о стоимости недвижимости. Кадастровая цена недвижимости устанавливается для целей налогообложения. Рыночную стоимость устанавливает независимый оценщик.
Здравствуйте, Валерий!
Споры относительно квартир бывают разные и соответственно, в разных случаях по разному учитываются источники определения её стоимости. В целях ответа на Ваш вопрос без уточнений Вашей ситуации могу сообщить, что практически бесспорный вариант определения стоимости квартиры - это оценка рыночной стоимости квартиры, проведенной экспертом, назначенным определением суда о проведении судебной экспертизы.