Продажа квартиры наследственными собственниками - необходимость уведомления друг друга и другие нюансы

Если продают одновременно по одному договору, то уведомлений не нужно.

Добрый день! Если собственники продают квартиру целиком, никаких уведомлений направлять не надо. К тому же, вступили в силу изменения в закон о горегистрации недвижимости, согласно которым в этих случаях купля-продажа возможна в простой письменной форме. Поэтому для продажи нужен только договор и паспорта сторон сделки, все это сдать в Росреестр и получить выписку о переходе права собственности.

Сначала необходимо зарегистрировать право собственности в росреестре в размере долей по 1/2 на каждого, о чем выдано свидетельство о праве собственности (если это не сделано разумеется).

Если необходимо продать квартиру единовременно (а не только полавину квартиры, 1/2 долю), то далее продать по договору купли-продажи, в нем будет указано два продавца, так как два собственника. При этом обязанность предложения преимущественного права покупки не действует, потому что квартира продаётся единовременно (вся), а не 1/2 доля.

Добрый день.

Если продавцы являются несовершеннолетними, то для совершение данной сделки необходимо разрешение органа опеки. Орган опеки дает разрешение на продажу квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние в случае если денежные средства после продажи имущества поступят на банковский счет детей, либо если продажа связана с необходимостью улучшения их жилищных условий. Направлять уведомления друг другу о продажи квартиры, в случае если оба собственника решили продать квартиру не нужно.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите, постараюсь Вам помочь.