Бывший муж и его дочь хотят переоформить свои по 1/4 квартиры на сына мужа. Можно ли всё сделать без нотариуса?
Договор дарения доли в квартире требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариально заверенная.
С уважением!
Здравствуйте! Без нотариуса Вам не обойтись, сделки с долями в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Виктор, добрый день.
В соответствии с ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
То есть, любые сделки по отчуждению долей должны регистрироваться нотариально.
В связи с изложенным, к сожалению, без нотариуса не обойтись.
Здравствуйте, для того, чтобы подарить долю в квартире Вам необходимо составить договор дарения, его необходимо заверить у нотариуса, так как речь идет о доле. Иначе в Росреестре такой договор просто не пропустят.
