Я являюсь опекуном своей внучки она сирота ей 18 лет могу ли я подарить ей квартиру и будут ли какие нибудь налоги.

Внучка налог платить не будет, так как получит недвижимость в дар от близкого родственника - бабушки. Главное в договоре аренды указать, именно БАББУШКА дарит ВНУЧКЕ квартиру.