Спорная сделка по квартире - как решить проблему с непорядочным покупателем и обременением?
В ходе сделки Покупатель моей квартиры вел себя очень непорядочно, мы договорились, что я проживу в своей квартире после сделки 1 месяц и буду оплачивать коммунальные платежи до момента подписания Акта передачи. Платежи Покупателя были по частям, поэтому на квартире обременение. Я бы не хотела идти ему навстречу из за его поведения и снимать обременение, но и он может не подписать Акт Передачи и я уже съехав буду вынуждена оплачивать коммунальные услуги еще и за ту квартиру. Могу ли я отправить Ценное письмо с датой приглашения для подписания Акта-Покупателю, если он будет меня шантажировать--я тебе подпишу Акт--а, ты снимешь обременение?
Opinions
Lawyer
Вы можете отправить ему уведомление для переговоров. Если он откажется от совершения сделки можете иск в суд о понуждении к сё совершению.
Lawyer
Здравствуйте, Алена. Вопрос: выплатил ваш покупатель вам полную стоимость квартиры или нет? Если выплатил. То подписывайте акт и снимайте обременение. Скажите, что обременение может быть снято только после полной выплаты суммы договора. Это нормальное условие, которое нужно было изначально определить. Акт нужно/можно подписать после того, как покупатели въедут в квартиру. Тогда вы перестает платить коммунальные платежи, потому что вы перестаете ими пользоваться. Также только после полной выплаты суммы договора, оформляется и право собственности на квартиру.