Проблемы с соседскими животными - как решить ситуацию в коммунальной квартире?

Господа юристы и адвокаты! Пожалуйста ответьте не вопрос очень заезженный, но перечитав много сайтов ответы разнятся... вопрос: ситуация такая-живем с мужем в коммуналке, соседка бабка неадекват завела собаку и кота без нашего разрешения-мы соседи (муж и жена (не прописана) муж прописан но не собственник, собственник его МАМА проживающая далеко от нас. Есть ещё соседка собственница и тоже против. Собака лает по утрам и плюс бабка ещё специально её дразнит чтоб полаяла и типа она не будила это собака. Как быть в такой ситуации? И ещё вопрос: кошачий туалет стоит на общей кухне, бабка говорит что не будет убирать так как он стоит под её личным столом а она собственник. Что скажете?