User
Write
Собственники квартиры решают продать свои доли - правильность уведомления и возможность покупки одной доли
В квартире 2-х комнатной 3 доли и 3 собственника. Двое из них сын и мать. Они свои доли решили продать. Пришло уведомление от натариуса, что Сын является собственником 2/ 3 доли и предлогает мне их купить за общую сумму. До сегодняшнего дня я не видела правоустанавливающего документа, где 2/3 ДОЛИ объединены на одного собственника. Я имею деньги на 1/3 доли (половину их суммы за 2/3 доли) и готова купить 1/3 доли. Правильно ли составил натариус уведомление, указав одного из 2-х собственников и огласив сумму не отдельно за каждую долю? Могу ли я расчитывать на покупку одной доли? Заранее благодарю за ответ.
Opinions
Lawyer
Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос требуется изучение документов, возможно, собственников в квартире уже 2, а не три. Следовательно нужно получить свежую выписку из ЕГРН для ответа на этот вопрос.
Вероятнее всего, нотариус данную выписку запрашивал, но Вам он её не предоставит. Обратитесь в органы МФЦ или росреестра для получения выписки по вашей квартире.
Student
Нотариус извещает только на основании документов о праве собственности. Мать могла подарить свою долю сыну. На это Ваше согласие не требуется. Вас извещать об этом обязанности у дарителя нет. Если в извещении указано 2/3, то Вы можете либо выкупить 2/3, либо отказаться от их выкупа. Других вариантов нет.