User
Write
Как решить проблему с долгом за капремонт, унаследованным от предыдущих собственников квартиры?
Купила квартиру меньше месяца назад. Договор с УК еще не заключила, пришла квитанция на старых собственников с долгом в 13500 за капремонт. Есть смысл их взыскивать через суд, т.к. долг закреплен за квартирой?
Opinions
Attorney
Ирина Борисовна, коммунальные услуги никогда не закрепляются за квартирой, поскольку потребителем услуг является собственник квартиры и иные лица, проживающие в этой квартире. Долги старого собственника́ не имеют вам никакого отношения, поскольку эти услуги вы не потребляли.
Lawyer
Ирина Борисовна, вы как новый собственник не обязаны нести бремя расходов предыдущего собственника.
Берите договор купли-продажи и идите в УК. Покажите им эту статью.
Ст. 210 ГК РФ — «Бремя
содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по
долгам предыдущего собственника.
Предварительно написав заявление в 2-х экз. и зарегистрировав его в канцелярии, на случай отказа УК.