Проблемы с должниками за коммунальные платежи - как повлиять на них через суд и решить ситуацию?

Жэу не принимает никаких дей ствий к должникам за коммуналку. Можно на этих людей как-то повлиять через суд? Я мама второго должника никак не могу продать комнату в 2 комнатной квартире. Первый тормозит продаже: Живёт в грязи, пьёт с сожительницей, собака гуляет по всей квартире, мне страшно с ней находиться, когда выхожу из комнаты, шерсть от неё,запах. Живу в другом городе. Квартиру не убирают. Они живут в своё удовольствие, а мой сын скитается без жилья. Что нам делать?