Срок действия согласия от супруга на совершение сделок в 2009 году не указан - будут ли проблемы при регистрации продажи земельного участка после 2-летнего развода без судебного разбирательства?
Здравствуйте! Действительно, срок согласия законодателем не установлен. Срок должен быть разумным, что бы у государственного регистратора не возникло сомнений о намерении сторон. Поэтому регистратор может попросить Вас предоставить свежее согласие, уже бывшего супруга.
Действует, если оно не отменено. Проблем быть не должно. Но покупатель то будет смотреть, год согласия и ему зачем эти приключения с возможным спором.
А потому он попросит обновить его..
Запрос в нотариальную палату надо сделать, (отменялось ли согласие или нет), с ответом от палаты + согласие, идти на сделку. Перестраховаться ибо могут отменить в последствии куплю-продажу.
Добрый день - так как Вы в разводе - то согласие супруги в данном случае не требуется.
У Росреестра могут возникнуть вопросы. Поскольку имущество является совместным, то на его отчуждение ОБЯЗАТЕЛЬНО требуется согласие супруга (бывшего). И в этом согласии должно быть указано какое конкретно имущество (адрес, кадастровый номер) отчуждается.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Все зависит от буквального толкования фраз и выражения в этом согласии. Там указано конкретное имущество, в отношении которого такое согласие дано?
ГК РФ Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Юлия, это будет зависеть от государственного регистратора. Заранее ответить на этот вопрос нельзя.
Так мы друг к другу претензий не имеем это и подписали при разводе в загсе, поэтому и разошлись добровольно без суда. В согласие сказано даю согласие на приобретение любым путём и за цену и на условиях по своему усмотрению любого недвижимого имущества... и на отчуждения любым путем за цену и на условиях... Срок действия не указан.