Как регулируется ставка по кредиту с залогом недвижимости и малолетними детьми в РФ?

Взят потребительский кредит до востребования. Обеспечение залог недвижимости. Единственное жилье. Прописаны малолетние дети. При таком виде кредитования может ли быть такое залоговое обеспечение? И регулируется ли ЦБ РФ или каким банковским законодательством процентная ставка? Должна быть пониженная ставка. ? У нас 26%. Когда брали кредит. Даже не обратили внимания. Что кредит до востребования. Сейчас просрочки. Ходим как-то урегулировать с банком отношения для погашения. Не знаем какие доводы привести.