Мои действия в случае незаконной продажи комнаты в коммунальной квартире и проблем, связанных с новым жильцом

Если у вас коммунальная квартира, то у вас преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире запрашивайте сведения из егрн о характеристиках объекта недвижимости (попробуйте запросить договор купли-продажи, но могут не дать) и пишите заявление в суд о признании договора купли продажи недействительным, ответчики бывший собственник, новый. Приобщайте тех. паспорт если есть, чтобы доказать что квартира коммунальная, ходатайство о запросе регистрационного дела. Имейте ввиду есть исковая давность, чем быстрее подадите, тем лучше.

могу помочь написать тел.89222614733

Обратитесь с жалобой в органы опеки и в прокуратуру.

Также заявите об этом участковому.

Здравствуйте, если человек психический больной, то он не дееспособен и не мог соответственно заключать какие либо договора. Если он не признан психически больным, но все признаки на лицо - необходимо признавать.