Как подать иск на снятие продавца с регистрационного учета и запретить ей подходить к моим детям?

Я приобрела часть дома и в договоре купли-продажи есть пункт что продавец оставляет за собой право регистрации (не пожизненной). По устной договоренности она попросила оставить регистрацию пока не оформит пенсию так как постоянно проживает в другом городе. Сейчас отношения между нами очень плохие, могу ли я подать иск на снятие её то есть продавца с регистрационного учета? В доме она непрживает, коммуналку не оплачивает и т.д.А также запретить ей подходить ко мне и трем моим несовершеннолетним детям так как мои дети страдают от её конфликтов и неадыкватного поведения.