Как избежать ответственности и пеней при смене Управляющей компании в новостройке?

Купил квартиру в новостройке, обратился в УК, договор получил, но не подписывал, подписывать не хочу, как и некоторые другие жильцы, что бы в скором времени поменять УК на другую. УК присылают квитанции на застройщика, долг растет, я отправляю электронные письма в УК со сканами выписки из ЕГРН и копией паспорта, уведомляю, что с такого то числа я собственник, прошу пересчитать показания для оплаты, УК письма получает и игнорирует, продолжает слать на застройщика с его долгом за пол года и моим три месяца. Как быть чтоб избежать ответственности, пени итд?